Региональное
Законодательство
Смоленская область

Постановление Администрации Смоленской области от 07.03.2014 N 145 "О внесении изменений в Положение о Департаменте государственного строительного и технического надзора Смоленской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2014 г. № 145

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ДЕПАРТАМЕНТЕ
ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Администрация Смоленской области постановляет:
Внести в Положение о Департаменте государственного строительного и технического надзора Смоленской области, утвержденное постановлением Администрации Смоленской области от 09.07.2012 № 426 (в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 19.09.2012 № 651, от 15.02.2013 № 81), следующие изменения:
1) пункт 1.1 раздела 1 после слов "строительного надзора на территории Смоленской области" дополнить словами ", осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области";
2) раздел 2 дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:
"2.4. Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области.";
3) в разделе 3:
- абзац второй пункта 3.1 после слов "требованиям промышленной безопасности" дополнить словами ", требованиям надежности и безопасности в электроэнергетике";
- в пункте 3.2 слово "итоговой" исключить;
- в пункте 3.12 слова "государственный контроль за соответствием объекта капитального строительства" заменить словами "государственный контроль (надзор) за соответствием объекта капитального строительства", слова "государственный контроль в области охраны окружающей среды (федеральный государственный экологический надзор)" заменить словами ", за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственный экологический надзор";
- дополнить пунктами 3.33.1, 3.33.2 следующего содержания:
"3.33.1. Осуществляет контроль за:
- целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон);
- деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
3.33.2. Признает в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.";
4) в разделе 4:
- подпункт 4.1.3 пункта 4.1 дополнить словами ", а также в случае необходимости проводить и назначать указанные выше экспертизы, обследования, лабораторные и иные испытания";
- дополнить пунктом 4.2.I следующего содержания:
"4.2.I. Должностные лица Департамента, на которых возложены функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, имеют право:
4.2.I.1. Получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
4.2.I.2. Получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти Смоленской области.
4.2.I.3. Получать от органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).
4.2.I.4. Получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.";
- пункт 4.4 дополнить подпунктами 4.4.5 - 4.4.9 следующего содержания:
"4.4.5. Ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями федерального законодательства.
4.4.6. Принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
4.4.7. Обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
4.4.8. Обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
4.4.9. Обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если:
- более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной Федеральным законом;
- застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;
- застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности;
- застройщиком не исполнялись требования Федерального закона, а также требования принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом меры воздействия.".

Губернатор
Смоленской области
А.В.ОСТРОВСКИЙ


------------------------------------------------------------------